Pozemek s bazénem, 2500 m2, Čerčany

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze přibližně 2 500 m² v atraktivní a klidné části obce Čerčany – Nové Městečko, jen pár kroků od řeky Sázavy a krásné přírody Posázaví. Pozemek se nachází ve stabilizované rezidenční lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů a rekreačních objektů a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a investičního potenciálu.

Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení s možností výstavby rodinného domu až se 3 bytovými jednotkami. Díky své nadstandardní výměře nabízí dostatek prostoru jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro zajímavý investiční záměr.

Možnosti výstavby:
- zastavitelnost až 40 % pozemku
- minimální podíl zeleně 50 %
- výšková regulace: 1 nadzemní podlaží + podkroví

Velkou výhodou je kompletní zasíťování pozemku. K dispozici je:
- elektřina
- vodovod
- kanalizace
- plyn
Veškeré přípojky jsou již přivedeny ke stávající chatě, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu i okamžité užívání nemovitosti.

Součástí prodeje je také dřevěná chata o dispozici 3+kk a velikosti cca 48 m², vhodná i k celoročnímu užívání. Chata disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, koupelnou s WC, elektrickým bojlerem a kuchyňskou linkou včetně myčky. Vytápění je řešeno plynem i elektřinou.

Na pozemku se dále nachází:
- vytápěný bazén
- dřevěný přístřešek pro automobil
Nemovitost tak nabízí možnost okamžité rekreace, pronájmu nebo bydlení ještě před realizací nové stavby.

Lokalita Nové Městečko v Čerčany patří mezi velmi vyhledávané oblasti pro bydlení i rekreaci. V okolí najdete řeku Sázavu, lesy, turistické a cyklistické trasy i kompletní občanskou vybavenost. Samozřejmostí je také velmi dobrá dostupnost do Prahy autem i vlakem, díky čemuž je lokalita ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro víkendový odpočinek.

Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pořídit si prostorný, plně zasíťovaný pozemek s obyvatelnou chatou a kompletním zázemím v jedné z nejžádanějších lokalit Posázaví.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.